（一）资产评估报告的基本含义

资产评估报告是指对资产评议和估价的书面材料。资产评估必须在一定的经济环境中

进行。资产评估报告必须事实充分，数据准确，层次清楚。

（二）资产评估报告的基本内容与格式

1、基本内容与格式一 资产评估报告书

　　（1）、概述 （2）、评估报告书封面及目录 （3）、评估报告书摘要

　　（4）、资产评估报告书正文 （5）、备查文件 （6）、评估报告书装订

2、基本内容与格式二 评估说明

　　（1）、撰写评估说明的基本要求 （2）、评估说明封面及目录

　　（3）、关于评估说明使用范围的声明 （4）、关于进行资产评估有关事项的说明

　　（5）、资产清查核实情况说明 （6）、评估依据的说明

　　（7）、各项资产及负债的评估技术说明

（8）、整体资产评估收益现值法评估验证说明

（9）、评估结论及其分析

（三）资产评估报告的种类

　　　 1、按资产评估的范围划分：

　　整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。

　　单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。

　　2、按评估对象不同划分：

　　资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。

　　房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。

　　土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。

　　3、按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度划分：

　　完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明：

　　（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。 （2）评估程序实施过程和情况，并重点说明：

　①评估业务承接过程和情况

　　②进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况

　 ③分析、整理评估资料的过程和情况

　 ④选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程

⑤对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程

（四）资产评估报告的种类基本要素

（1）评估报告类型；

　　（2）委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；

　　（3）评估范围和评估对象基本情况；

　　（4）评估目的；　（5）价值类型；

（五）资产评估报告书的制作步骤

　　（1）整理工作底稿和归集有关资料 （2）评估明细表的数字汇总

　　（3）评估初步数据的分析和讨论 （4）编写评估报告书

　　（5）资产评估报告书的签发与送交

（六）格式范例

××××有限公司资产评估的报告

××××年×月×日至×月×日，受xxx产权交易所的委托，我们对xxx市xxx公司的全部资产进行了评估。

一、评估说明

这次评估，是在xxx市xxx公司资产核实审计的基础上进行的。评估的主要目的是弄清xxx市xxx公司的全部资产及其价值，以及生产、经营等方面的利弊，给xxx公司兼并xxx市xxx公司提供可靠资料。（以下评估的指导思想、依据、范围、方法、过程等略）

二、企业概况

xxx市xxx公司是股份制企业，隶属于xx市xx集团公司。该公司建于××××年，于××××年改为xx市xxx厂。xxxx年x月与xx市xxx公司合并，定名为xx市xxx公司，××××年改名为xxx市xxx公司，至今仍命名为xxx市xxx公司。

该公司现有员工××人。主要生产xxxxx，产品单一，设备利用率低，经营管理不善，产品质量不佳，市场销路不畅，竞争能力很差，仅××××年×月~×月就亏损××万元，总计已资不抵债××万元。

三、企业资产评估

（一）固定资产投资评估

xxx市xxx公司现有固定资产为××万元，比纺织工业公司核查审计结果下降××万元，主要是三项：

1．锅炉净值为××万元，因炉膛需要改造，没有自动上煤和消烟除尘设施，不能交付使用，评估为××万元，下降为××万元。

2．房屋××平方米，评估为××万元，下降××万元。

3．设备（略）。

（二）流动资产评估

全公司现有流动资产为××万元，比xx公司核查审计结果下降××万元，主要是四项：（略）

（三）专项资产评估

该公司现有专项资产为××万元，原××万元一笔转到固定资产内，属于重复计算，应予提出；××××年×月×日与××市xx公司分离时的××万元已不存在。

根据上述评估结果，该公司总资产应为××万元。负债××万元（银行借款××万元，信托借款××万元，应付货款××万元，应付税金××万元，应交管理费××万元，其他应付款××万元，专项应付款××万元，专项借款××万元，药费未支××万元，应付工资调后半年未补××万元）。这样，资产和负债相抵后，资不抵债××万元。

（四）无形资产评估（略）

四、企业财务分析评估（略）

五、企业环境条件评估（略）

六、存在的问题

（一）有争议的汽车和羊毛价值的问题。

经过反复商议评估，汽车两辆（宝马、奔驰），按传统定位价扣除折旧后，进行增值；xxx原料2吨多，自行采购，按现行市场价扣水分杂质××%后，进行增值。（其他问题略）

七、总评估（略）

八、几点建议

该公司是全国较大的股份制xxx行业企业，生产规模大，实力雄厚，尤其在近几年的开放、改革的招标承包中，各项工作都发展很快，仅今年前×个月，就实现利润××万元，上缴利润比去年同期增长××%。该公司和xxx市xxx公司是同一行业，一个是精纺，一个是粗纺，有利于互助，符合行业结构优化组合；公司将xxx市xxx公司兼并后，可以发挥自身技术优势，转移产品，扩散工艺，试制新产品；这种优势企业兼并劣势企业，有利于扶持xxx市xxx公司进行技术改造，救活这个濒临破产的企业。所以，我们建议××市xx公司兼并××x公司。

……

（其他建议略）

九、参加资产评估人员名单（略）

十、附件（略）

××××有限公司财务部

××××年××月××日